32 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
805 100 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 175,6 m² · constr. 1993 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 400 $
Rôle antérieur 446 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
73015805767440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 251 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 587 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 843 401 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 586 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 399 514 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 686 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −43 427 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 857 942 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 200 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 999 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 781 377 $ Poids 61 % |
| 7 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 318 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +46 491 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 892 455 $ Poids 53 % |
| 8 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 701 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +77 588 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 896 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 329 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −51 338 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 907 705 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 774 289 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 580 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −44 935 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 868 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 817 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 812 633 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.