41 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 210,1 m² · constr. 1993 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 468 800 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
73015805767796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 0 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 253 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 457 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 63 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 620 $ Poids 74 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 624 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 925 501 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 785 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 963 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 720 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 934 383 $ Poids 68 % |
| 7 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 246 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +43 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 346 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 985 048 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 635 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 435 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 852 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 170 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 586 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −58 949 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 006 281 $ Poids 58 % |
| 12 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 432 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −91 223 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 264 169 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.