43 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
878 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 204,7 m² · constr. 1993 · terrain 651,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 475 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
475 300 $
ID provincial
73015805767927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 18 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 804 $ Poids 98 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 253 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 451 565 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 82 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 567 $ Poids 77 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 632 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 912 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 798 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 950 557 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 727 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 922 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 241 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 188 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 350 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 972 942 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 646 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 429 726 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 869 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 156 330 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 202 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +42 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 508 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 593 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 933 938 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.