29 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 170,1 m² · constr. 1994 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 607 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805767974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
73015805767974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 595 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 834 863 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 224 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 682 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 284 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 682 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 885 266 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 172 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 881 671 $ Poids 57 % |
| 7 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 221 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 908 871 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 608 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 395 787 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 690 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −55 613 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 850 081 $ Poids 53 % |
| 10 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 732 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +67 803 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 865 872 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 756 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +64 660 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 829 333 $ Poids 49 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 766 055 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.