8 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 234,2 m² · constr. 1996 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 100 $
Rôle antérieur 584 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
510 100 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
73015805768010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 429 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 347 765 $ Poids 87 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 87 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 017 664 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 553 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 1 070 715 $ Poids 80 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −102 246 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 081 367 $ Poids 69 % |
| 5 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 338 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +40 958 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 488 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 615 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −43 941 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 957 108 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 83 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 356 163 $ Poids 53 % |
| 8 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 800 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 1 250 177 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 710 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 698 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 037 448 $ Poids 49 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 721 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 969 744 $ Poids 48 % |
| 11 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 754 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −64 731 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 899 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 689 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +102 327 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 996 502 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.