6 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 158,4 m² · constr. 1997 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 496 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
73015805768161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
683 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 39 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 850 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 987 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 394 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +11 702 $ | 865 297 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 805 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 810 923 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 818 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 174 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 846 568 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 757 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 766 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +76 797 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 842 194 $ Poids 49 % |
| 8 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 780 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −20 389 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 863 099 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 284 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −61 790 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 867 856 $ Poids 39 % |
| 11 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 876 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 957 734 $ Poids 38 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 760 748 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.