152 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 448 000 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 361,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 600 $
Rôle antérieur 869 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768525400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 200 $
Valeur bâtiment
854 400 $
Rôle antérieur
869 700 $
ID provincial
73015805768525400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 922 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 131 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 974 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 1 332 087 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 998 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 742 282 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 916 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +85 124 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 180 047 $ Poids 51 % |
| 5 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 774 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −50 540 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 877 343 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 882 748 $ Poids 44 % |
| 7 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +76 489 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 375 452 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −26 807 $ | 705 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +65 596 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 1 255 232 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 027 138 $ Poids 28 % |
| 11 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 944 m · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +100 536 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 364 322 $ Poids 28 % |
| 12 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 918 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +82 324 $ · Ajust. âge −131 120 $ | 1 920 866 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.