44 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 177,7 m² · constr. 1993 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 432 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
73015805768561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 302 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 423 210 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 42 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 190 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 676 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 848 399 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 766 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 884 071 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 289 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −33 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 311 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 90 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 299 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 684 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 401 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 250 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 620 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 772 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 774 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 862 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 52 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 826 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 786 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 398 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −46 630 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 912 413 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.