150 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 269 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 317,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 743 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805768763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 300 $
Valeur bâtiment
655 900 $
Rôle antérieur
743 000 $
ID provincial
73015805768763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 230 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 972 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 050 597 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 934 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 096 104 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 432 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +87 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 232 177 $ Poids 66 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 601 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +69 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 506 301 $ Poids 63 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 641 $ Poids 61 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 845 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +58 823 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 147 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 697 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 383 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 447 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 284 672 $ Poids 51 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 829 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +72 288 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 022 572 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 505 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +253 060 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 436 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 923 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +85 231 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 256 782 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 287 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +72 019 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 1 235 301 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.