569 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 156 500 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 277,8 m² · constr. 1997 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 400 $
Rôle antérieur 657 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
73015805769888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 264 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 433 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 174 286 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 331 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 885 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 002 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 729 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 374 007 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 467 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +61 010 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 138 428 $ Poids 76 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 107 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 146 272 $ Poids 73 % |
| 7 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 652 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +83 501 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 267 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 711 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −21 520 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 441 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 863 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 975 164 $ Poids 67 % |
| 10 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 627 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 830 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 470 222 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 934 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 324 $ Poids 63 % |
| 12 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 663 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +79 163 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 131 903 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.