151 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 249 400 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 316,8 m² · constr. 1994 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 162 500 $
Rôle antérieur 733 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805769940200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
738 900 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
73015805769940200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 054 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 412 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +85 912 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 236 071 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 973 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 100 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 661 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 511 045 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 722 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 359 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 452 109 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 896 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 151 105 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 856 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +70 974 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 025 752 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 289 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 171 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +102 034 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 206 550 $ Poids 48 % |
| 11 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +83 568 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 260 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 573 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +249 651 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 433 265 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.