36 Rue NICOLAS-MANTHET · Blainville
Valeur estimée
709 500 $
Unifamiliale · 6 539 $/m² · 108,5 m² · constr. 2000 · terrain 558,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 385 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805770412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
73015805770412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 576 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 651 292 $ Poids 85 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 708 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 771 596 $ Poids 72 % |
| 4 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 694 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 818 983 $ Poids 70 % |
| 5 | 109, Rue Dubreuil, Blainville 2025-11-06 · 597 m · Vendu 568 000 $ (5 629 $/m²) 100,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 656 161 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 675 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 661 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue de Roberval, Blainville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 733 007 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +22 456 $ | 660 476 $ Poids 54 % |
| 9 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 796 492 $ Poids 53 % |
| 10 | 337, boulevard D'Annecy, Blainville 2025-07-11 · 857 m · Vendu 589 900 $ (5 477 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 123 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 652 709 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 947 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 743 759 $ Poids 52 % |
| 12 | 340, rue Del-Nor, Rosemère 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (5 729 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 213 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 762 626 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.