37 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 755,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 400 $
Rôle antérieur 386 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805772990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
386 600 $
ID provincial
73015805772990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 393 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 737 375 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 806 559 $ Poids 60 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 809 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 854 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 885 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 165 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 500 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −35 009 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 865 244 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 756 m · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 836 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 729 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +42 770 $ | 753 023 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 775 972 $ Poids 47 % |
| 9 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 678 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 842 523 $ Poids 41 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 880 938 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 444 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −52 805 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 846 222 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.