3 Rue BROME · Blainville
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 159,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 556 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805774138000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 800 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
73015805774138000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 533 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 822 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 775 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 717 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 473 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 807 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 773 570 $ Poids 70 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 713 623 $ Poids 50 % |
| 6 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 727 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 857 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 545 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 914 968 $ Poids 48 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −46 538 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 709 906 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 763 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +41 503 $ · Ajust. âge −44 907 $ | 880 518 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 724 192 $ Poids 42 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 593 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 752 235 $ Poids 41 % |
| 12 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 726 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 790 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.