7 Rue BROME · Blainville
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 178 m² · constr. 1974 · terrain 1 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805775057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
73015805775057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 438 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 799 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 443 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −13 497 $ · Ajust. âge −39 660 $ | 380 193 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 537 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 811 359 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 868 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +26 074 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 715 094 $ Poids 66 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 727 471 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 608 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +84 286 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 189 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 448 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −39 569 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 826 123 $ Poids 51 % |
| 8 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 670 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 661 $ Poids 50 % |
| 9 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 567 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +88 485 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 829 929 $ Poids 45 % |
| 10 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 613 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +84 383 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 791 455 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Yvon-Cousineau, Blainville 2024-12-16 · 640 m · Vendu 774 500 $ (4 327 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 557 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 843 444 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 721 506 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.