17 Rue CHARBONNEAU · Blainville
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 282,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 017,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,1 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
955 600 $
Rôle antérieur 622 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805775888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
73015805775888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 256 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +102 672 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 286 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 393 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +100 798 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 423 690 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −137 400 $ | 1 260 808 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 600 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 1 130 497 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 848 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 066 596 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 494 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 913 666 $ Poids 49 % |
| 7 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +8 594 $ | 911 031 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 597 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +48 014 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 1 650 916 $ Poids 41 % |
| 9 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +60 781 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 160 380 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 210 332 $ Poids 39 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 958 m · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 638 038 $ Poids 39 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 780 $ · Ajust. âge −108 778 $ | 1 083 779 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.