24 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
821 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 195,2 m² · constr. 1993 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 440 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805776208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
73015805776208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 531 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 890 044 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 626 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 901 369 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 547 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 419 863 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 255 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 951 645 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 503 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 912 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 859 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −25 015 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 131 315 $ Poids 58 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 817 932 $ Poids 48 % |
| 8 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 795 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 975 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 825 816 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 752 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 853 695 $ Poids 43 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 757 508 $ Poids 36 % |
| 12 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 837 512 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.