22 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
876 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 158,6 m² · constr. 1994 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 516 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805776377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
73015805776377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 709 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 853 170 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 665 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 835 767 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 217 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 092 $ Poids 65 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 714 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 800 623 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 970 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 578 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 831 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 004 759 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 690 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 945 953 $ Poids 44 % |
| 9 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 769 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 918 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 886 907 $ Poids 42 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 739 703 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 957 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +39 526 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 911 202 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.