20 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 182,6 m² · constr. 1993 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 479 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805776597500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
73015805776597500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 515 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 860 059 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 607 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 873 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 541 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 406 782 $ Poids 71 % |
| 4 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 227 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −35 645 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 923 398 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 975 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 797 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 884 532 $ Poids 55 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 789 876 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 827 298 $ Poids 48 % |
| 9 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 894 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −58 192 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 098 138 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 721 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +97 124 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 916 027 $ Poids 44 % |
| 11 | 28, rue Yvon-Cousineau, Blainville 2024-12-16 · 726 m · Vendu 774 500 $ (4 327 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 557 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 899 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, Montée Oudart, Blainville 2024-10-29 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 046 $/m²) 175,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 839 202 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.