16 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 206,8 m² · constr. 1993 · terrain 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805776924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
73015805776924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 481 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +37 123 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 917 648 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 570 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 927 071 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 515 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 431 907 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 187 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 977 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 430 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +24 815 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 938 632 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 917 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 161 860 $ Poids 57 % |
| 7 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 255 393 $ Poids 53 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 623 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −65 751 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 999 480 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 819 003 $ Poids 52 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 843 762 $ Poids 43 % |
| 11 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 638 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 014 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 73, rue Hubert-Gratton, Blainville 2024-12-03 · 475 m · Vendu 776 000 $ (3 604 $/m²) 215,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +148 845 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 874 607 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.