146 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 284 000 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 245,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 000 $
Rôle antérieur 784 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777089900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 100 $
Valeur bâtiment
731 900 $
Rôle antérieur
784 800 $
ID provincial
73015805777089900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 385 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 468 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −52 401 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 131 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 628 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +14 840 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 099 751 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 43 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 852 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 048 832 $ Poids 71 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 728 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 986 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 293 314 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 105 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 046 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 719 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −22 157 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 983 692 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 858 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −45 509 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 922 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue de Chenonceau, Blainville 2025-05-26 · 666 m · Vendu 1 045 000 $ (4 113 $/m²) 254,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 111 073 $ Poids 54 % |
| 10 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 799 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 995 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 1 049 089 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 607 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −94 550 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 368 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.