27 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
1 232 500 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 280,7 m² · constr. 1994 · terrain 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 900 $
Rôle antérieur 678 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 500 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
73015805777173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 407 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +95 856 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 279 469 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 583 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 428 400 $ Poids 73 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 431 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +96 543 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 458 435 $ Poids 68 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 842 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 086 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 277 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 1 171 984 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 599 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +86 569 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 156 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 955 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −59 069 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 035 853 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −96 180 $ | 1 298 095 $ Poids 50 % |
| 9 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 858 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 660 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 936 183 $ Poids 46 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 624 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 24, rue de Chambord, Blainville 2025-01-14 · 617 m · Vendu 1 410 000 $ (5 335 $/m²) 264,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +270 453 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 688 948 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.