144 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 131 800 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 251,4 m² · constr. 1997 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 659 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 000 $
Valeur bâtiment
623 100 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
73015805777278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 475 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 400 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 452 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 154 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 636 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 111 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 52 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 274 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 061 254 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 879 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 931 791 $ Poids 59 % |
| 6 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 740 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 993 933 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 617 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −81 959 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 381 047 $ Poids 52 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 871 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −60 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 834 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 807 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 1 005 652 $ Poids 48 % |
| 10 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 778 $ · Ajust. âge −59 828 $ | 1 061 727 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue de Montebello, Blainville 2025-02-28 · 656 m · Vendu 1 177 000 $ (4 592 $/m²) 256,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +220 123 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +17 655 $ | 1 403 527 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 698 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 902 319 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.