25 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 173,8 m² · constr. 1993 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 900 $
Rôle antérieur 529 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 900 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
529 200 $
ID provincial
73015805777353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −41 407 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 839 118 $ Poids 72 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 193 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 474 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 183 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 084 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 601 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 397 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 141 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 777 296 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 671 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −47 415 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 853 954 $ Poids 59 % |
| 8 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 249 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +42 016 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 887 980 $ Poids 56 % |
| 9 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 762 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 564 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 891 467 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 770 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 290 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 903 670 $ Poids 49 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 726 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +77 490 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 871 784 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.