142 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 309,7 m² · constr. 1995 · terrain 814,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 600 $
Rôle antérieur 670 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
670 600 $
ID provincial
73015805777457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 140 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 047 479 $ Poids 99 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 627 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +51 510 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 501 366 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 990 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 093 206 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 883 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 143 458 $ Poids 60 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 691 337 $ Poids 57 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 439 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +219 404 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 403 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 898 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +59 309 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 018 583 $ Poids 53 % |
| 8 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 281 851 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 318 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +57 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +74 230 $ · Ajust. âge −89 310 $ | 1 376 246 $ Poids 43 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 903 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +63 911 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 151 487 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue de Franchimont, Blainville 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 737 $/m²) 307,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 273 273 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.