23 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 161,9 m² · constr. 1993 · terrain 664,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 433 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
73015805777522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 858 255 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 231 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 858 395 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 750 316 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 720 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +46 337 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 840 631 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 770 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 805 261 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 568 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −69 725 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 810 799 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 618 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 836 953 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 126 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −53 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 989 $ Poids 46 % |
| 9 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 009 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 594 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 385 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 165 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −70 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 931 $ Poids 42 % |
| 12 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 733 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 950 411 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.