140 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 198,6 m² · constr. 1996 · terrain 754,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 400 $
Rôle antérieur 622 800 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 900 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
73015805777645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 84 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 937 263 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 196 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 597 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 911 785 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 138 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 329 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 686 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 921 877 $ Poids 74 % |
| 6 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 172 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 985 376 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 868 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 036 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 949 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 626 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 429 342 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 300 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 972 617 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 148 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 954 321 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 534 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 933 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 927 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 1 156 438 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.