21 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
857 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 185,1 m² · constr. 1993 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
73015805777702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 157 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 430 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 555 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 866 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 645 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 878 991 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 144 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −16 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 585 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 409 377 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 108 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 307 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 259 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 929 002 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −23 697 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 890 120 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 802 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 795 443 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 920 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 104 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 762 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 832 535 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.