138 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 220,3 m² · constr. 1996 · terrain 777,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,2 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 300 $
Rôle antérieur 530 100 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 400 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
73015805777834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 105 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 986 271 $ Poids 96 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 176 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 474 099 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 485 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 096 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 310 797 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 662 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 1 042 065 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 155 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 345 729 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 581 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 963 424 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 669 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +55 613 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 969 957 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 282 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +48 872 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 021 264 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 149 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 1 036 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 888 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 003 220 $ Poids 55 % |
| 11 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 615 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 451 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 416 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −161 464 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 022 149 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.