149 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
944 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 218,9 m² · constr. 1994 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 524 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
73015805778128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 124 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 973 619 $ Poids 96 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 919 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 330 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 528 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 819 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 294 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 179 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 341 710 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 689 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 029 340 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 132 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 924 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 138 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 978 663 $ Poids 60 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 730 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +65 918 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 950 993 $ Poids 60 % |
| 10 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 832 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 023 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 990 273 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 338 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +60 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 013 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 821 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 958 206 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.