147 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
954 100 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 229,6 m² · constr. 1994 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73015805778286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 115 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 997 785 $ Poids 88 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 942 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −39 362 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 322 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 690 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 051 394 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 143 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 000 022 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 536 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −121 844 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 061 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 309 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 766 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 173 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 349 742 $ Poids 57 % |
| 9 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 196 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −67 118 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 037 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 152 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 946 782 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 711 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +91 381 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 976 456 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 379 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −89 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 061 034 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.