6 Rue ALHAMBRA · Blainville
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 235,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 005,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 300 $
Rôle antérieur 632 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 200 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
632 500 $
ID provincial
73015805778528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 574 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 338 754 $ Poids 82 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 142 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 011 561 $ Poids 82 % |
| 3 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 73 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 666 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 956 216 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 720 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 063 967 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 553 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −95 856 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 087 757 $ Poids 69 % |
| 6 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 173 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 012 198 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 353 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −76 880 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 073 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 176 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −55 285 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 049 230 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 745 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 119 695 $ Poids 57 % |
| 10 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 314 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 172 $ Poids 56 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 778 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 787 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 246 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, rue de Chenonceau, Blainville 2025-06-27 · 686 m · Vendu 1 228 000 $ (4 799 $/m²) 255,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −48 467 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 1 256 376 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.