143 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 620 900 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 416,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 800 $
Rôle antérieur 864 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
792 200 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
73015805778534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Marcel-Giguère, Blainville 2025-12-12 · 417 m · Vendu 773 256 $ (1 663 $/m²) 465,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 619 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 308 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 462 615 $ Poids 57 % |
| 3 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 407 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie −186 938 $ · Ajust. âge −68 125 $ | 2 722 442 $ Poids 52 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 671 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +86 568 $ · Ajust. âge −114 600 $ | 2 052 651 $ Poids 49 % |
| 5 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −59 152 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 603 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue de Blois, Blainville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 639 888 $ (3 868 $/m²) 424 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 545 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −32 798 $ | 1 738 745 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, rue de Chinon, Blainville 2025-03-24 · 189 m · Vendu 2 850 000 $ (5 792 $/m²) 492,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +381 740 $ · Ajust. superficie −219 498 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 2 898 242 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie +160 341 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 2 057 039 $ Poids 28 % |
| 9 | 615, De L'Ermitage Street, Rosemère 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 455 000 $ (3 308 $/m²) 439,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 765 $ · Ajust. superficie −39 029 $ · Ajust. âge −94 575 $ | 1 398 160 $ Poids 28 % |
| 10 | 10, rue Charbonneau, Blainville 2024-06-27 · 364 m · Vendu 829 000 $ (1 861 $/m²) 445,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 828 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue De Clervaux, Blainville 2024-04-22 · 690 m · Vendu 1 670 000 $ (4 004 $/m²) 417,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +395 552 $ · Ajust. superficie −1 602 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 980 450 $ Poids 20 % |
| 12 | 37, de Chambord, Blainville 2024-05-16 · 819 m · Vendu 1 225 000 $ (3 071 $/m²) 398,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +227 557 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 497 649 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.