141 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 205 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 344,7 m² · constr. 1995 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 655 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 400 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
73015805778792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 151 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 108 032 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 728 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +55 143 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 155 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue de Clervaux, Rosemère 2025-05-26 · 647 m · Vendu 1 910 000 $ (5 004 $/m²) 381,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie −92 573 $ · Ajust. âge −143 250 $ | 1 844 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 682 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +131 637 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 581 493 $ Poids 45 % |
| 6 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 1 349 284 $ Poids 43 % |
| 7 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 379 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 1 308 301 $ Poids 42 % |
| 8 | 44, rue de Franchimont, Blainville 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (5 058 $/m²) 352,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 1 849 185 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 935 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +107 573 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 206 419 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 1 233 984 $ Poids 31 % |
| 11 | 45, rue de Clervaux, Rosemère 2024-10-18 · 790 m · Vendu 1 639 000 $ (4 989 $/m²) 328,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +330 662 $ · Ajust. superficie +40 414 $ · Ajust. âge −122 925 $ | 1 887 151 $ Poids 31 % |
| 12 | 8, rue De Blois, Blainville 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 595 722 $ (1 786 $/m²) 333,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 412 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −23 829 $ | 693 216 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.