10 Rue ALHAMBRA · Blainville
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 231,1 m² · constr. 1995 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 566 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805778965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
73015805778965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 147 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 005 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 617 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 019 840 $ Poids 81 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 333 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 113 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 733 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 522 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −115 453 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 068 160 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 201 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 007 691 $ Poids 64 % |
| 8 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 702 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 483 391 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 210 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 352 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 715 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 1 115 374 $ Poids 54 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 211 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −64 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 432 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 311 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −86 113 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 069 545 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.