572 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 111 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 240,8 m² · constr. 2001 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 200 $
Rôle antérieur 636 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779161500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 500 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
73015805779161500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 397 818 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 658 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 072 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 156 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 056 294 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 715 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 108 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 584 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −74 129 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 109 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 56 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 824 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 998 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −66 642 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 122 016 $ Poids 67 % |
| 8 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 152 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −45 392 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 094 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 162 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 055 104 $ Poids 64 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 746 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 886 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 307 814 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 771 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −35 174 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 168 962 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue de Chenonceau, Blainville 2025-06-27 · 649 m · Vendu 1 228 000 $ (4 799 $/m²) 255,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 403 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 311 593 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.