570 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 221,7 m² · constr. 2000 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 700 $
Rôle antérieur 552 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779282900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 500 $
Valeur bâtiment
480 200 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
73015805779282900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 172 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 1 008 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 38 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 952 287 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −42 844 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 025 646 $ Poids 73 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 599 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −60 372 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 340 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −60 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 364 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 483 769 $ Poids 70 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 733 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 064 631 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 227 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 352 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 180 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 012 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 98 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +65 589 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 954 130 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 770 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 984 956 $ Poids 56 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 858 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 918 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 025 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.