568 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
983 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 246,5 m² · constr. 1995 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 800 $
Rôle antérieur 520 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
73015805779404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 442 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 059 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 626 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 053 332 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 616 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 373 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 373 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −55 201 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 100 458 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 611 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −49 845 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 133 768 $ Poids 75 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 148 $ Poids 70 % |
| 7 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 120 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 305 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 189 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 208 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 040 698 $ Poids 69 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 773 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 468 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 281 132 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 741 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −27 425 $ | 1 148 203 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 341 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 247 016 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 198 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 038 432 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.