4 Rue ALHAMBRA · Blainville
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 196,4 m² · constr. 1994 · terrain 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 515 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
73015805779581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 40 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 870 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 175 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 941 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 922 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 343 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 899 $ Poids 88 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 126 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 877 433 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 234 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 324 820 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 754 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 897 449 $ Poids 75 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 292 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 299 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 971 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 887 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 934 868 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 841 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 908 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 452 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 785 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 423 092 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.