562 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 231,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 019,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 678 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805779818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 200 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
73015805779818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 382 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 116 414 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 245 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 331 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 016 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 383 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 038 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 572 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 031 210 $ Poids 83 % |
| 5 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 40 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 477 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 960 377 $ Poids 78 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 347 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +51 280 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 104 020 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 811 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 070 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 258 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 017 840 $ Poids 63 % |
| 10 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 305 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 1 251 712 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 654 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −113 749 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 069 864 $ Poids 61 % |
| 12 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 403 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 122 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 487 911 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.