22 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
862 100 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 472 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
73015805780619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 458 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 776 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 767 276 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 356 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 918 316 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 431 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 943 427 $ Poids 57 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 668 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −51 659 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 772 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 109 814 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 849 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 784 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 882 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 892 780 $ Poids 48 % |
| 10 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −44 994 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 999 755 $ Poids 46 % |
| 11 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 961 726 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 736 381 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.