17 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
897 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 216,2 m² · constr. 2002 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 480 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
73015805780642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 566 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 414 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 877 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 938 363 $ Poids 70 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 594 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −34 806 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 766 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 890 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 903 644 $ Poids 69 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 884 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 015 419 $ Poids 65 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 842 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 988 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 825 005 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 003 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 625 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +80 161 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 900 805 $ Poids 53 % |
| 10 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 968 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 717 314 $ Poids 53 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 643 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.