20 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
1 041 400 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 219,1 m² · constr. 2003 · terrain 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 598 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
598 900 $
ID provincial
73015805780818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 621 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 886 575 $ Poids 80 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 635 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 774 671 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 932 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 948 487 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 944 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 913 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 938 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 025 638 $ Poids 62 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 857 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 998 377 $ Poids 62 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 014 520 $ Poids 57 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 833 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 252 $ Poids 50 % |
| 10 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 900 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −40 156 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 751 957 $ Poids 50 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 643 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +86 618 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 911 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 260 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 726 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.