5 Rue CHARBONNEAU · Blainville
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 171,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 544 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
544 700 $
ID provincial
73015805784446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 784 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 583 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 936 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 713 220 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 376 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −52 290 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 797 179 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 610 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 819 327 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 467 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 813 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 759 253 $ Poids 54 % |
| 7 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 609 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 775 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 981 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 712 746 $ Poids 49 % |
| 9 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 452 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 926 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue Yvon-Cousineau, Blainville 2024-12-16 · 503 m · Vendu 774 500 $ (4 327 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 557 $ · Ajust. superficie −16 009 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 829 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 382 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 710 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +49 181 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 865 257 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.