20 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
845 500 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 170,4 m² · constr. 1994 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 477 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784689600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
73015805784689600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 321 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 835 577 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 826 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 363 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 952 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 766 723 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 380 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 396 099 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 652 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +63 075 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 886 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 404 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −54 949 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 850 745 $ Poids 61 % |
| 7 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 508 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +68 589 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 866 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 520 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 805 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +65 409 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 830 082 $ Poids 52 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 765 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 474 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 976 554 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 749 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +46 075 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 917 451 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.