1 Rue CHARBONNEAU · Blainville
Valeur estimée
1 090 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 369,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 955,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 600 $
Rôle antérieur 584 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805784901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
706 200 $
Rôle antérieur
584 200 $
ID provincial
73015805784901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue André-Gilles-Lauzon, Rosemère 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (3 538 $/m²) 313,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +102 732 $ · Ajust. superficie +98 191 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 199 923 $ Poids 35 % |
| 2 | 471, rue de la Pommeraie, Rosemère 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 962 $/m²) 337,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 046 164 $ Poids 30 % |
| 3 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 962 m · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +77 622 $ · Ajust. âge −79 840 $ | 1 182 428 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, rue Montcalm, Rosemère 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (3 393 $/m²) 356,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 372 718 $ Poids 20 % |
| 5 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 328 801 $ Poids 14 % |
| 6 | 463, rue de la Pommeraie, Rosemère 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 968 $/m²) 327,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +82 540 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 494 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 480, rue des Cerisiers, Rosemère 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 438 $/m²) 327,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 345 490 $ Poids 13 % |
| 8 | 207, rue Pinkerton, Rosemère 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 270 000 $ (3 374 $/m²) 376,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 871 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 1 286 525 $ Poids 11 % |
| 9 | 248, rue Cedar, Rosemère 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (1 998 $/m²) 350,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 788 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 408, rue Northcote, Rosemère 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 130 000 $ (2 636 $/m²) 428,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +220 430 $ · Ajust. superficie −78 417 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 1 249 413 $ Poids 10 % |
| 11 | 335, rue Northcote, Rosemère 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 925 000 $ (3 097 $/m²) 298,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +109 161 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 027 373 $ Poids 10 % |
| 12 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +19 976 $ | 709 648 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.