22 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
807 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 156,8 m² · constr. 1994 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 300 $
Rôle antérieur 454 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805785550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
73015805785550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 651 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 848 146 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 518 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 831 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 651 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 796 129 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 834 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 378 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 107 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 825 879 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 735 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 492 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 941 285 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 760 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 882 248 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 815 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 906 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 970 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 736 440 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −46 508 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 776 998 $ Poids 39 % |
| 12 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 814 611 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.