29 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
865 500 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 124,6 m² · constr. 1994 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 900 $
Rôle antérieur 529 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805785834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73015805785834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 398 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 731 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 717 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 691 446 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 560 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −51 311 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 746 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 801 918 $ Poids 54 % |
| 5 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 697 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 715 740 $ Poids 50 % |
| 6 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 309 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 750 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 758 278 $ Poids 46 % |
| 8 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 934 077 $ Poids 45 % |
| 9 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 760 089 $ Poids 44 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 496 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 132 140 $ Poids 41 % |
| 12 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 852 145 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.