17 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
797 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 174,5 m² · constr. 1993 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 425 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
73015805786069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 527 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 840 784 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 120 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 419 849 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 104 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −41 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 740 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 565 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −17 131 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 398 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 614 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −45 864 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 855 505 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 75 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 778 883 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 170 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 889 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 771 840 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 764 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 893 421 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 226 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 905 239 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 728 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 810 329 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.