12 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 185,8 m² · constr. 1993 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 515 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 400 $
Valeur bâtiment
396 300 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
73015805786231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 446 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 867 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 533 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −20 827 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 880 542 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 488 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 410 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 388 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 891 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 797 001 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 930 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 758 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 804 504 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 834 002 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue de Cheverny, Blainville 2025-10-23 · 938 m · Vendu 1 078 000 $ (5 266 $/m²) 204,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +99 890 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 1 106 564 $ Poids 48 % |
| 9 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 776 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 28, rue Yvon-Cousineau, Blainville 2024-12-16 · 661 m · Vendu 774 500 $ (4 327 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 557 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −30 980 $ | 906 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 853 113 $ Poids 39 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 851 489 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.